Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Вы купили квартиру, она однокомнатная и составляет от 22 до 45 кв.м. (ходовые площади для однушек). Конечно нужно сделать ремонт, начать планирование своего будущего жилья с дизайн проекта. Составление технического дизайн проекта в нашей компании бесплатно, далее закуп чистового и черного материала, наша компания также сможет взять эти функции на себя за дополнительную плату в виде 10% от сметы работ. И финальный закуп - это мебель и ее доставка и монтаж.  

Частые вопросы:

Вопрос: Мы купили квартиру: сколько будет стоить ремонт? 

Ответ: стоимость ремонта определяется исходя из состояния помещений на настоящий момент, фиксируются слабые и сильные стороны стен, полов, потолков, электрики и сантехники, где нужно обязательно провести ремонтные работы, а где можно оставить, как есть. 

Также вы определяете уровень нужно ремонта: косметический, капитальный, дизайнерский. Соотвественно у всех типов разные сроки исполнения и разные бюджеты. Вся данная информация есть выше на нашей странице в калькуляторе.  

Вопрос: Сколько будет стоить черновые материалы? 

Ответ: В новостройке черновых материалов уходит меньше, чем во вторичке и это нужно учитывать и понимать. Также сроки отделки в новом доме быстрее, чем в старом. Цена указана в нашем калькуляторе на данной странице смотри выше. 

Вопрос: Сколько будет стоить чистовой материал? 

Ответ: Самое важное, что подготовка оснований под дешевый чистовой материал, нужно более серьезная, чем под качественный чистовой. Поэтому покупая дешевый отделочный материал, понимайте, что Вам все равно придется затратиться на выполнение работ более качественно, что увеличит сроки ремонта. Вывод покупайте более качественные чистовые материалы, это облегчит жизнь Вам, ремонтникам, уменьшит сроки ремонта.

Вопрос: На сколько дорогой чистовой материал мне нужно покупать?  

Ответ:

• Обои хорошего качества стоят в районе от 2500 руб. за 1 рулон (10 кв.м.); 
• Плитка нормального качества российская от 1000 руб. за 1 кв.м. 
• Ламинат водостойкий и высокого 33 класса от 1000 руб. за 1 кв.м. 
• Плинтуса пластиковые с кабель каналом от 180 руб. за 1 шт. (2,5 м.п.) 
• Кварцвиниловая плитка на замке или клеевая от  2000 руб. за 1 кв.м.
• Двери комплект (добор, замок, завертка, ручка, петли, дверное полотно, блок) более менее качества стоят - от 10 000 руб. за 1 шт. 
• Краска покрасить потолок или стены, чтобы была возносить ее мыть - 450 руб. за 1 литр. 
• Окна ластиковые примерно 1 окно стандартное - от 15 000 руб. материал + монтаж 
• Фотообои можно купить готовые, а можно заказать в зависимости от выбора материала, на который наноситься рисунок и размеров полотна - 500 руб. за 1 кв.м. 
• Декоративная штукатурка по цене очень разница, поэтому примерно от 1 500 руб. за м2. 
• Входная стальная дверь хорошего качества 18 000 руб. за 1 шт. + монтаж 
• Сантехника: смеситель - 5000 руб., инсталляция - 20 000 руб., ванна 20 000 руб., раковина - 15 000 руб. 
• И это только начала ваших затрат, т.к. еще нужны работы по закупу и подбору мебели. 

Вопрос: Сколько будет стоить мебель в однокомнатную квартиру?

Ответ: 

Стоимость мебели зависит от производителя и дизайна внешнего вида, срока службы, например, в квартиру под сдачу нет смысла устанавливать немецкую кухню которая стоит от 500 тыс. руб. Тут подходит какой -то готовый вариант кухни, или заказать кухню в дешевых массовых маркетах. 

• Кухня среднего качества - 250 000 руб. 
• Диван большой не нужен, т.к. квартира маленьких площадей, поэтому диван можно купить за 70 000 руб. за 1 шт. 
• Шкаф купе с дорой фурнитурой 2,5 метра в ширину и 2,5 метра в длину стоит в районе 140 000 руб., с дешевой фурнитурой стоит тех же размеров 40 000 руб., стройный еще дешевле можно уложиться в 25 000 руб. за 1 шт. 

Давайте рассмотрим доставку - исходя из опыта на ремонт однокомнатной квартиры 35 кв.м. под ключ, приходится сделать в районе 100 разных поездок. Перед началом ремонта решить минимум 200 вопросов по дизайну, поднимать тонны материала на  нужный этаж, вывозить мусор мин 300 мешков на квартиру. 

Также уборка после строительная от 150 руб. за 1 м2 по полу. 

И это без смежных специалистов например вентиляция и т.д. 

Вывод:

Чтобы качественно сделать ремонт, как дорогой так и не дорогой, нужен колоссальный опыт. Наша компания ежедневно занимается поиском правильных решений, есть конечно и ошибки, которые фиксируются в нашем списке неправильных решений. Которые при следующем ремонте не повторяются, либо переделываются сразу на объекте. 

Пример сметы:

Косметика однушка 33 кв.м.

Косметика однушка 41 кв.м.